Lounais-Häme

Kartanonkatu 10 korjattu

Kankaanpääläiset yrittäjät Henri Sinkkonen ja Jari Järvenpää ovat viime vuosina kunnostaneet ja vuokranneet Kartanonkatu 10:ssä sijaitsevan virastotalon tiloja.

Kaksikko osti Kiinteistö oy Forssan Virastotalon valtion omistamalta Senaattikiinteistöltä vuonna 2010.

Noin 4000 neliömetrin tiloista on vuokraamatta noin viidennes.

Sinkkonen esittelee mielellään kolmannessa kerroksessa olevia juuri kunnostettuja toimistotiloja.

-Toimistotilat, joissa on viisi erillistä toimistohuonetta, joista on komea näkymä Kartanonkadulle torin suuntaan sekä keittiö ja wc-tilat, on kunnostettu kodinomaisen viihtyisäksi. Toimistojen kolkkoutta näissä tiloissa ei ole. Yli sadan neliön tilat vuokrataan kokonaan tai osissa, Sinkkonen sanoo.

Tiloja kunnostamassa on ollut Tampereelta kotoisin oleva luottotimpuri ja sukulaismies. Muuten kunnostuksessa on käytetty paikallisten korjausrakentamisyritysten osaamista.

Tiloista löytyvät niin valokuituvalmius kuin koneellinen ilmanvaihto.

Sinkkonen sanoo, että harkinnassa oli myös asuntojen rakentaminen tiloihin mutta ideasta luovuttiin.

Veroviraston sulkeminen Forssassa oli kova isku yrittäjäkaksikolle kolmisen vuotta sitten. Päätös sulkemisesta tuli nopeasti ja yllättäen.

Nyt veroviraston entiset tilat toisessa kerroksessa on pääsin vuokrattu mm. kaupungin monialaisen yhteispalvelun, tilitoimiston ja Forssan Jalkapalloklubin toimiston käyttöön.

Talosta löytyy myös mm. oikeusavun ja edunvalvonnan tiloja. Vapaana on mm. pieniä toimistohuoneita, joissa kuukausivuokra on 120 euroa lisättynä alv:lla. Vuokrassa on mukana sähkö. Takapihan tallit on vuokrattu postille.

Sinkkonen kertoo, että kiinteistön ostopäätös Senaattikiinteistöltä vuonna 2010 syntyi lyhyen harkinnan jälkeen, kun kiinteistö tuli myyntiin. Forssa ei ollut aikaisemmin yrittäjälle tuttu seutukunta.

Kartanonkatu 10:n virastotalo on valmistunut vuonna 1963 ja se edusti aikanaan uutta Forssaa Kartanonkadun varrella.

Kiinteistön tiloja on kunnostettu myös siinä yhteydessä kun niiden vuokralainen on vaihtunut.

-Talon kunnostukseen on tähän mennessä käytetty reippaat 100000 euroa, Sinkkonen kertoo.

Kiinteistö on ollut jo aikaisemmin hyvässä hoidossa. Talon ilmastointi konehuoneineen on uusittu vuonna 2005 ja remontti maksoi noin 600000 euroa.

Sinkkonen sanoo entisiin postin lähes 500 neliömetrin suuruisiin tiloihin etsittävän uutta vuokralaista.

Tila voisi sopia vaikka hoplop-tyyppinen lasten seikkailu- ja liikuntapuisto.

Sinkkonen arvioi kiinteistön keskeisen sijainnin Forssan ydinkeskustassa olevan melkoinen kilpailuetu.

Tiloja voidaan räätälöidä ja varustaa Sinkkosen mukaan asiakkaan tarpeiden ja toiveiden mukaan. FL

 

Asiasanat

Uusimmat