Lounais-Häme Forssan seutu

Korona ei vesittänyt remontteja – Forssan seudulla yhtiökokoukset on pian pidetty ja asioita hoidettu paljon etäyhteyksien kautta

Moni ikäihmisten kansoittama iso taloyhtiö siirsi yhtiökokouksen loppukesään. Hallitustyöskentely on toiminut hyvin etänä. Lähes kaikki kokoukset on pidetty.
OP Koti Lounaismaan vastaava isännöitsijä Mari Moisanderin (vas.) ja As oy Nikkilänhovin tuoreen hallituksen puheenjohtaja Tuula Tykin iloksi viemärien sukitus käynnistyi vihdoin maanantaina. Viivästys ei aiheuttanut lisävahinkoja. Yhtiökokous päätti aloittaa myös maalämpöprojektin suunnittelun. Tuula Tykki kaipaa luovia ideoita, miten taloyhtiön hallussa oleville Kartanonkatu 22:en vanhoille uima- ja keilahallin tiloille saataisiin käyttöä. Kuva: Lassi Puhtimäki
OP Koti Lounaismaan vastaava isännöitsijä Mari Moisanderin (vas.) ja As oy Nikkilänhovin tuoreen hallituksen puheenjohtaja Tuula Tykin iloksi viemärien sukitus käynnistyi vihdoin maanantaina. Viivästys ei aiheuttanut lisävahinkoja. Yhtiökokous päätti aloittaa myös maalämpöprojektin suunnittelun. Tuula Tykki kaipaa luovia ideoita, miten taloyhtiön hallussa oleville Kartanonkatu 22:en vanhoille uima- ja keilahallin tiloille saataisiin käyttöä. Kuva: Lassi Puhtimäki

Kauhukuvat taloyhtiöiden pakollisten remonttien viivästymisestä koronan vuoksi eivät ole toteutuneet. Taloyhtiöille myönnettiin keväällä lisäaikaa yhtiökokousten pitämiseen aina syyskuun loppuun asti. Normaalisti takaraja on kesäkuun lopussa. Etäyhteydet pelastivat alkusyksyn kaaokselta.

– Isommat yhtiöt, joissa ikäihmisiä on paljon, halusivat siirtää kokoukset syyskuun loppuun. Voidaan sanoa, että 90 prosenttia kokouksista on pidetty. Hybridikokouksia on ollut paljon yhtiöissä, joissa asukasprofiili on nuorempi, toimitusjohtaja Mikko Ryyppö Forssan Isännöinti ja kiinteistönvälityksestä kertoo.

Yhtiökokouksiin on tullut fyysisesti paikalle aiempaa vähemmän ihmisiä. Etäyhteyksien kautta on osallistunut paljon sellaisia kiinteistösijoittajia, jotka eivät ennen ole mukana olleet.

– Näen, että korona on tuonut mahdollisuuden opetella uutta. Otin heti sen asenteen, että opetan taloyhtiöiden hallituksissa kaikki käyttämään etäyhteyttä. Oppilaiden keski-ikä on ollut yli 70 vuotta, mutta hyvin kaikki oppivat, Ryyppö sanoo.

 Todella harva osallistui yhtiökokoukseen etänä

Suurin osa OP Koti Lounaismaan isännöinnin Forssan isommista asiakkaista lykkäsi keväällä yhtiökokoustaan. Kokous pidettiin vain, jos esimerkiksi vastiketta oli pakko nostaa pian.

– Etäyhteyden kautta yhtiökokouksiin on osallistuttu todella vähän. 60 huoneiston kerrostalossa etänä on ollut 1–2 . Minulle tämä oli yllätys, kun monet taloyhtiöt tarjosivat mahdollisuuden. Hallituksen kokouksia on kyllä pidetty etänä, vastaava isännöitsijä Mari Moisander kertoo.

Ennakkokantakyselyt ovat osoittautuneet hyväksi keinoksi mielipiteiden kartoittamiseen. Heti 10 hengen rajoituksen rauettua alkoi melkoinen rumba.

– Ensimmäisen kuukauden aikana tehtiin todella paljon töitä. Kokouksia on siirretty paljon isompiin tiloihin. Ihan muutamia kokouksia on vielä pitämättä ja ainakin 95 prosenttia pidetty.

Kaikki kokoukset saadaan pidettyä ajallaan

Etäyhteyksiä on hyödynnetty myös Realia Isännöinti Forssan kokouksissa. Yksikönpäällikkö Jari Sava painottaa, että tärkeintä on, ettei kenenkään terveyttä turhaan riskeerata.

– Kokouksia on pidetty, eikä remonteista tai muista välttämättömistä asioista ole tarvinnut tinkiä. Joitain aloituksia on lykätty ja päätöksiä siirtynyt eteenpäin. Aikataulujen venymisestä huolimatta kaikki tarvittava on pystytty hoitamaan, hän luonnehtii.

Jari Sava arvioi, että elokuun loppuun mennessä yhtiökokouksista on pidetty 85 prosenttia.

– Kaikki saadaan pidettyä syyskuun aikana. Vaikutukset ovat olleet meillä paljon vähäisempiä kuin Uudellamaalla, jossa koronatilanne on ollut paljon pahempi.

Pääkaupunkiseudun tilanne heijastuu tilastoihin. Kiinteistöliiton kyselyn mukaan elokuun alussa yhtiökokous oli pitämättä joka kolmannella ja isoista taloyhtiöistä yli puolella. FL

https://www.forssanlehti.fi/lounais-hame/yhtiokokous-jai-pitamatta-julkisivuremontti-siirtyy-isannoitsija-taloyhtioiden-olisi-tarkea-pyrkia-tukemaan-tyollisyytta-599318

Uusimmat

Näkoislehti

23.9.2020

Fingerpori

comic