Lounais-Häme

Mökkikauppa ei tunne kausivaihtelua

Mökinostolla ei kausivaihtelua suuremmin ole. Myyntipäällikkö Eija Ahtiainen SKV Kiinteistövälityksestä Forssan toimistosta toteaa, että hidas kesän tulo heijastui tosin mökkikauppaan.

-Veden ääressä olevien kesämökkien hinnat ovat pysyneet edellisvuosien tasolla. Kuivan maan mökeissä valikoimaa on ja hinnat ovat maltillistuneet.

Rantamökeissä valttia ovat hyvä ilmansuunta ja hyvä vesistö.

-Hyvissä järvenrantamökeissä ei ehdi edes ensiesittelyä ottaa joka mökkiin, sanoo Forssan Kiinteistökauppiaiden yrittäjä Tuula Tykki.

 

Myönteiset talousuutiset rohkaisevat ihmisiä mökkikaupoille entistä paremmin. Mökkikauppa vaati Tykin mukaan aiemmin enemmän aikaa, näyttöjä ja työtä. Hintataso ei ole juuri muuttunut.

-Järvenrantamökkejä ei tule lisää eikä järvenrantatontteja. Ei siellä kasvua ole. Jos olet ostanut 10 vuotta sitten järvenrantamökin, saat sen myytyä nyt siihen samaan hintaan.

Myytävä kesämökki Forssan seudulla kiinnostaa paikallisten lisäksi potentiaalisia ostajia ruuhka-Suomesta.

 

Mukavuuksien merkitys kasvaa. Forssan Isännöinti ja Kiinteistönvälitys oy:n kiinteistönvälittäjä Mikko Ryyppö vahvistaa, että tasokkaat, hyvin varustellut huvilat käyvät hyvin kaupaksi, mutta tavallisissa 100000 – 150000 euron mökeissä kaupanteko käy hiukan varovaisemmin.

-Kahden viime viikon aikana on tullut useampia soittoja pelkistä järvenrantatonteista. Kysyjät ovat olleet nuoria pareja.

-Nuorten unelmissa siintää rakentaa itse mökki, johon tulee sähkö, vesi ja viemäri.

Lounaismaan OP-Kiinteistökeskuksen myyntipäällikkö Hannu Pehkonen myöntää, että tänä kesänä on ollut pientä nihkeyttä sekä kuivan maan mökeissä että rantapaikoissa. On pitkälti hintakysymys, mitä ostaja hakee.

-Osa haluaa kaikki mukavuudet lähes omakotivarustuksella ja osalle käy vaatimattomampikin kesänviettopaikka, Pehkonen sanoo.

Yleensä nuorempi polvi etsii edullisempaa, vaatimattomampaa mökkiä, jota voi itse kunnostaa.

Kuivan maan mökille moni hankkii kylpytynnyrin rantaa korvaamaan.

 

Myytävä mökki kannattaa Tykin mielestä laittaa myyntiin nykykunnossaan ilman remontointia ja kertoa avoimesti korjaustarpeet. Kunnostettu mökki mennee kyllä nopeammin kaupaksi, mutta tehdystä remontista ei tahdo saada rahojaan pois.

Tapetointiinkin on turha ryhtyä, mutta tumman sisäkaton maalaaminen vaaleaksi edistää kyllä myyntiä.

-Ja ylimääräiset krääsät pois. Jos mökki on täyteen ahdettu, ostajalle tulee pakokauhu ja halu lähteä äkkiä pois… Fiilis on edelleen mökkikaupassa se, joka ohjaa ihmisiä. FL

 

Loma-asuntojen keskihinnoissa on vaihtelua
Rantamökki yleis- ja asemakaava-alueella Kanta-Hämeessä, alle 2 ha tontilla:2015: 1300002016: 1500002017: 118500Rantamökki haja-asutusalueella Kanta-Hämeessä, alle 2 ha tontti:2015: 1350002016: 1075002017: 90000Kuivan maan mökki yleis- ja ranta-asemakaava-alueella Kanta-Hämeessä, alle 2 ha tontti:2015: 515002016: 485002017: 67500Kuivan maan mökki haja-asutusalueella Kanta-Hämeessä, alle 2 ha tontti:2015: 400002016: 470002017: 45000Rakentamaton rantatontti yleis- ja ranta-asemakaava-alueella Kanta-Hämeessä, alle 2 ha tontti:2015: 675002016: 865002017: 89000Keskihinnat on poimittu maanmittauslaitoksen tilastoista. Vuoden 2017 keskihinnat muuttunevat vielä.

Näkoislehti

19.9.2020

Fingerpori

comic