Lounais-Häme

Nordea: Korkojen nousu iskee asuntovelallisiin jo keväällä – prosenttiyksikön nousu tietää usean kympin nousua kuukausikuluihin, arvioi ekonomisti

Helsinki
29.10.2018, 13:18

Talous

Nollakorkojen aikakauden loppu häämöttää, ja asuntovelalliset ja -sijoittajat voivat jo varautua korkojen nousuun, kertoo Nordea. Sen arvion mukaan Suomen yleisin asuntolainakorko eli 12 kuukauden euribor kääntyy plussalle jo keväällä.
– Tämänhetkiset ennusteet viittaavat siihen, että ensi keväästä alkaen asuntolainojen korkojen nousu alkaa näkyä kotitalouksien kukkaroissa. Euroopan keskuspankinhan oletetaan lähtevän koronnostojen linjalle ensi vuoden lopulla, mutta tämä tulee näkymään asuntolainojen koroissa jo ennakoivasti, arvioi yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen tiedotteessa.
Kärkkäisen laskelmien mukaan esimerkiksi 120 000 euron asuntolainassa yhden prosenttiyksikön nousu nostaa kuukausittaisia lainanhoitokuluja usealla kympillä. Kahden prosenttiyksikön nousu lisää kuluja yli sadalla eurolla, Kärkkäinen arvioi.
– Nyt on asuntovelallisella hyvä hetki varmistaa, että oma talous on tasapainossa, kun tulevaisuudessa lainamenot kasvavat korkeampien korkojen takia, Kärkkäinen sanoo.
Koronnousu vaikuttaa myös asuntosijoittajiin, jotka toimivat lainarahalla.

Asuntosijoittaminen näyttää hiipumisen merkkejä

Nordean mukaan asuntosijoittamisessa näkyy alustavia merkkejä innostuksen laantumisesta.
– Erityisesti kokeneemmat asuntosijoittajat tuntuvat olevan nyt pohtivammalla kannalla, sanoo tiedotteessa Nordean Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller.
Sijoitusasuntolainojen kysyntä on viime vuosina ollut Suomessa hyvin voimakasta, Nordea kertoo. Sijoitusasuntolainojen kysynnän uskotaan kuitenkin hiipuvan korkojen nousun myötä.
– On selvää, että korkojen lähdettyä nousuun sijoittajat miettivät yhä tarkemmin vaihtoehtoisia sijoituskohteita.
Millerin mukaan asuntosijoittajat ovat kohteidensa valikoinnissa aiempaa tarkempia.
– Kohteiden painopistettä on siirretty esimerkiksi Helsingistä muiden yliopistokaupunkien suuntaan ja riskisiksi mielletyistä kohteista turvallisempiin.

STT

Kuvat:

Uusimmat